Квартира в ипотеку: советы и важные моменты

Квартира в ипотеку: советы и важные моменты

Окончательные данные еще не опубликованы, но уже за первое полугодие 2017 года в Краснодарском крае было выдано больше 12 тысяч жилищных займов и львиная доля этого объема приходится на столицу региона. Эти цифры наглядно показывают, что ипотека стала нормой, обычным финансовым инструментом, которым может воспользоваться каждый. Разберем подробнее то как она оформляется и попробуем выявить самые важные моменты, на которые вам стоит обратить внимание.

Просто, как дважды два

С технической точки зрения, алгоритм покупки квартиры в ипотеку состоит из пяти основных шагов. На первом этапе кредитный комитет банка должен понять можете ли вы быть добросовестным заёмщиком. От вас требуется только подготовить документы и подать заявку на ипотеку. Затем вы подбираете квартиру и снова отправляете связанные с ней документы в банк. Если в обоих случаях получено одобрение, приходит время для оформления страховок и подписания кредитного договора, договора купли-продажи и закладной.

В оговоренных законом случаях, подписанные документы заверяются у нотариуса, а затем начинается последний этап сделки – государственная регистрация, подтверждающая переход к вам прав собственности на приобретенное жилье. Она занимает от 3 до 30 рабочих дней. Как видите, ничего сложного, но есть два совета, которыми мы хотим с вами поделиться.

Тяжело в учении – легко в бою

Во-первых, перед оформлением кредита проверьте, готовы ли вы соблюдать финансовую дисциплину. Скажем, вы готовы выделять ежемесячно треть семейного бюджета для закрытия очередных платежей. Попробуйте, еще не оформив кредит, воспроизвести такую ситуацию в жизни, то есть откладывайте вышеозначенную сумму так, будто ее у вас нет, и продержитесь в таком положении хотя бы несколько месяцев. Если у вас получится, и вы будете чувствовать себя достаточно комфортно, значит и с ипотекой справитесь без проблем. Не говоря уж о том, что это отличный мотивирующий фактор, психологически воспринимаемый как определенная победа над собой. А накопленные таким способом средства станут отличной подушкой безопасности на случай различных ЧП, вашим личным резервным фондом. Если же что-то пойдет не так, статьи доходов и расходов не сойдутся, то вы сможете сделать выводы и как-то подкорректировать ваш план, изменить требования к будущему жилью, еще раз взвесить все риски. В любом случае, после такой тренировки вы сможете реально оценить свои силы.

Самое главное – это сама квартира

И второе — на самом деле, главный этап в приобретении квартиры в ипотеку это, собственно, выбор самой квартиры, поскольку вам предстоит жить в ней долгие годы, вплоть до полного погашения займа. Отнеситесь к выбору максимально серьезно, составьте список всех принципиально важных параметров, от площади до вида из окна и без колебаний отметайте неподходящие варианты. Мы постараемся облегчить ваши поиски и порекомендуем обратить внимание на проект «Европея», в котором представлены квартиры всех типов и размеров. Это современный жилой комплекс, строящийся на принципах автономности и архитектурного разнообразия. Отличительные черты «Европеи» — независимая инфраструктура, широкие дороги, дворы, предназначенные для пешеходов, продуманный ландшафтный дизайн, отличная экология.

Здесь вы можете приобрести квартиру в ипотеку на следующих условиях: сумма первоначального взноса варьируется от 10 до 15%, срок кредитования — до 30 лет, а процентная ставка, в зависимости от банка и конкретной ипотечной программы, находится в пределах от 9,75 до 12,9%. Среди партнеров Сбербанк, ВТБ-24, УралСиб, Россельхозбанк и Российский капитал.

Добавить комментарий